¿Qué tal Dalian Wanda? ——Temas candentes y análisis de datos en los últimos 10 días
Recientemente, Dalian Wanda Group ha vuelto a convertirse en el centro de atención de la opinión pública. Como una de las empresas líderes en bienes raíces comerciales en China, sus desarrollos han atraído mucha atención del mercado. Este artículo le brindará un análisis completo de la situación actual de Dalian Wanda desde las dimensiones de desempeño financiero, diseño comercial, evaluación de mercado, etc., combinado con temas candentes en Internet en los últimos 10 días.
1. Desempeño de los datos financieros (último en 2023)
| indicador | valor numérico | Cambio interanual |
|---|---|---|
| activos totales | 625,8 mil millones de yuanes | -2,3% |
| Ratio de endeudamiento | 58,2% | 1,8 puntos porcentuales menos |
| ingresos por alquiler comercial | 39,5 mil millones de yuanes | +12,7% |
| Ingresos de taquilla del teatro | 8,6 mil millones de yuanes | +34,5% |
2. Eventos candentes recientes
1.La transformación de los activos ligeros se acelera: Wanda Commercial Management ha agregado 3 nuevos proyectos de gestión de activos ligeros y el área comercial acumulada bajo gestión ha superado los 50 millones de metros cuadrados.
2.Enajenación de activos en el extranjero: Completó la venta del 90% del capital de la propiedad de Chicago, con una recuperación total de más de 3 mil millones de dólares.
3.Se reinician proyectos de turismo cultural: La ciudad de Lanzhou Wanda ha reanudado completamente sus trabajos y se espera que abra en 2024.
4.Diseño digital: Wanmovie App’s monthly active users exceeded 20 million, ranking among the top three cinema apps.
3. Comparación del desempeño de los sectores empresariales
| Segmento empresarial | Proporción de ingresos | tasa de crecimiento | Clasificación de la industria |
|---|---|---|---|
| gestión empresarial | 42% | +8,9% | 1er |
| Entretenimiento cinematográfico y televisivo. | 28% | +25,6% | 2do |
| operaciones hoteleras | 15% | +4,3% | 3er |
| Industria del deporte | 5% | -12,1% | 5to |
4. Análisis de evaluación del mercado
1.calificación de agencia: Standard & Poor's mantuvo su calificación BB- y Moody's elevó su perspectiva a "estable".
2.volumen de internet: En los últimos 10 días, el número de discusiones en toda la red llegó a 480.000 y el 67% de los comentarios fueron positivos.
3.satisfacción del consumidor: El valor NPS de Wanda Plaza alcanzó los 72 puntos, 12 puntos porcentuales más que el promedio de la industria.
4.Reseñas de empleados: La calificación de Glassdoor es 3,8/5 y la satisfacción salarial aumentó un 5% en comparación con el año anterior.
5. Perspectivas de desarrollo futuro
1.estrategia ligera de activos: Tiene previsto gestionar más de 500 proyectos en 2025, con un objetivo de ingresos por alquileres de 60 mil millones de yuanes.
2.transformación digital: Se invertirán 5 mil millones de yuanes para mejorar el sistema empresarial inteligente, que abarca todos los Wanda Plazas.
3.diseño en el extranjero: Centrándose en el desarrollo del mercado del Sudeste Asiático, planea construir nuevos proyectos complejos en Vietnam y Tailandia.
4.Integración de cultura y turismo: Planificar y construir de 3 a 5 nuevos proyectos de turismo cultural para fortalecer las capacidades operativas de IP.
Resumen:Dalian Wanda mantiene su liderazgo en el campo de bienes raíces comerciales a través de continuos ajustes comerciales y transformación estratégica. Aunque enfrenta la presión de los ajustes de la industria, su modelo operativo de activos livianos y su diseño comercial diversificado han demostrado una gran resiliencia. En el futuro, debemos prestar atención a la optimización de la estructura de la deuda y al fomento de las empresas emergentes.
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